¡En SU PROPIEDAD INMOBILIARIA estamos felices de saber que has decidido poner en nuestras manos la administración de sus bienes inmuebles! Sabemos lo importante que es para nuestros clientes darnos la confianza de manejar el capital que han construido con mucho esfuerzo por años.
PRECIO ÚNICO mensual del 10% más IVA de comisión INCLUIDO el Seguro/Fianza de Arrendamiento.
Pagamos el canon de arrendamiento los primeros DIEZ (10) días hábiles de cada mes.
Respondemos por los DAÑOS Y FALTANTES realizados por el arrendatario durante la vigencia del contrato. No incluye desgaste natural por uso ó por tiempo; ni arreglos locativos que requiera el inmueble.
Pagamoslos SERVICIOS PÚBLICOS hasta el día que sea habitado el inmueble por el arrendatario.
Cobramos y pagamos a la Administración de la copropiedad las multas generadas por el inquilino, durante la vigencia del contrato. Aplica debido proceso en el cobro de la multa generada.
Pago del 100% de la cláusula penal si el inquilino abandona o desocupa el inmueble sin justa causa antes de que finalice el contrato. Aplica términos y condiciones.
Ofrecemos el servicio de pago de la administración de la copropiedad de tu inmueble (Si aplica). Aplica términos y condiciones.
El contrato de arrendamiento contará con una póliza de ASEGURADORA/AFIANZADORA durante toda la vigencia del contrato.
Brindamos la opción de ADELANTAR los primeros 3 meses de arriendo. Aplica términos y condiciones.
Realizamos estudios de crédito al arrendatario con respuesta en menos de 4-8 horas en promedio. Aplica términos y condiciones.
Tomamos fotos con cámara profesional con lentes gran angular.
No cobramos al consignar tu inmueble ni pedimos exclusividad.
Administras tu arriendo directamente, SU PROPIEDAD INMOBILIARIA te proporcionara el cliente. El Precio de este corresponde a un (1) Canon de arrendamiento más IVA.
Prestamos asesoría en los trámites de estudio de documentos de los futuros arrendatarios de tu inmueble ante la Aseguradora/ Afianzadora.
Realizamos los contratos de arrendamientos.
Ejecutamos un detallado inventario INICIAL fotográfico y escrito del inmueble.
Asesoría jurídica durante el trámite.
Tomamos fotos con cámara profesional con lentes gran angular.
No cobramos al consignar tu inmueble ni pedimos exclusividad. Solo cobramos al momento de conseguirte el cliente.
SU PROPIEDAD INMOBILIARIA cuenta con brókers inmobiliarios calificados y expertos en la promoción y trámites en la venta de tu inmueble; de esta forma ofrecemos a nuestros clientes un servicio ágil y seguro.
En la promoción de la venta de inmuebles te podemos ofrecer los siguientes servicios:
Publicar tu propiedad en los mejores portales inmobiliarios del sector (Finca raíz, Metro cuadrado, Ciencuadras, Properati). Adicionalmente, tenemos nuestro sitio web www.supropiedadinmobiliaria.com donde también será publicada tu propiedad.
Realizamos un registro fotográfico profesional de tu propiedad.
Asesoramos sobre el valor posible de venta, según el mercado, la oferta y la demanda que haya en el sector
Acompañamiento durante la negociación entre las partes.
Estudio de títulos.
Elaboramos la promesa de compraventa, de acuerdo a los requerimientos jurídicos de la negociación.
Nos encargamos de los trámites y envío de documentos para realizar las escrituras. Entre ellos, paz y salvo de predial, valorización y catastro.
Entregamos escritura registrada junto con sus certificados de libertad.
Asesoramos jurídicamente cualquier duda o inquietud que pueda generarse durante el proceso.
ARRENDATARIO
PERSONA NATURAL (EMPLEADO)
Formulario aseguradora/afianzadora totalmente diligenciado con huella y firma.
Copia de la cédula.
Carta Laboral no mayor a treinta (30) días.
Extractos bancarios de los últimos tres (3) meses.
PERSONA NATURAL (INDEPENDIENTE)
Formulario aseguradora/afianzadora totalmente diligenciado con huella y firma.
Copia de la cédula.
Extractos bancarios de los últimos tres (3) meses.
Rut (Si aplica).
Declaración de Renta.
PERSONA JURÍDICA
Representante legal debe diligenciar el formulario con firma y huella.
Copia de la cedula del representante legal que sea legible ampliada al 150%.
Rut y cámara de comercio.
Copia extractos bancarios de los últimos 3 meses.
Copia de la última declaración de renta presentada y estados financieros al último corte (si aplica).
Relación de los socios ó accionistas de la empresa con nombres y número de identificación de cada uno de ellos y composición accionaria, hasta la última persona natural, Firmado por el representante legal, Revisor fiscal o Contador.
DEUDOR SOLIDARIO/FIADOR
PERSONA NATURAL (EMPLEADO)
Formulario aseguradora/afianzadora totalmente diligenciado con huella y firma.
Copia de la cédula.
Carta Laboral no mayor a treinta (30) días.
Extractos bancarios de los últimos tres (3) meses.
PERSONA NATURAL (INDEPENDIENTE)
Formulario aseguradora/afianzadora totalmente diligenciado con huella y firma.
Copia de la cédula.
Extractos bancarios de los últimos tres (3) meses.
Rut (Si aplica).
Declaración de Renta.
PERSONA JURÍDICA
Representante legal debe diligenciar el formulario con firma y huella.
Copia de la cedula del representante legal que sea legible ampliada al 150%.
Rut y cámara de comercio.
Copia extractos bancarios de los últimos 3 meses.
Copia de la última declaración de renta presentada y estados financieros al último corte (si aplica).
Relación de los socios ó accionistas de la empresa con nombres y número de identificación de cada uno de ellos y composición accionaria, hasta la última persona natural, Firmado por el representante legal, Revisor fiscal o Contador.
TENER PRESENTE
ESTUDIO GRATIS en la aseguradora (Si no cumple con algunos requisitos, deberá pagar el 5% + IVA del valor del canon). Si esta solicitud es aprobada por la aseguradora y se efectúa el contrato de arrendamiento con la empresa SU PROPIEDAD INMOBILIARIA, se genera una comisión equivalente al 25% + IVA del valor del canon en la ciudad de Medellín, más $35.000 de papelería y $35.000 de firma digital.
SU PROPIEDAD INMOBILIARIA cuenta con bróker inmobiliarios calificados y expertos en la búsqueda de tu inmueble ideal y los trámites de venta, de esta forma ofrecemos a nuestros clientes un servicio ágil y seguro.
Asesoramos sobre el valor posible de la compra, según el mercado, la oferta y la demanda que haya en el sector.
Contamos con un amplio portafolio de propiedades, de acuerdo a tus gustos y necesidades.
Brindamos acompañamiento durante la negociación entre las partes.
Realizamos un completo estudio de títulos de la propiedad a comprar.
Elaboramos la promesa de compraventa, de acuerdo a los requerimientos jurídicos de la negociación.
Nos encargamos de los trámites y envío de documentos para realizar las escrituras. Entre ellos, paz y salvo de predial, valorización y catastro.
Entregamos escritura registrada junto con sus certificados de libertad.
Asesoramos jurídicamente cualquier duda o inquietud que pueda generarse durante el proceso.
